Недвижимость

40 миллионов за квартиру в Тель-Авиве, и 18 миллионов — в Иерусалиме

Дорогие дома и квартиры продать становится все труднее. В прошлом году сделок по «элитной» недвижимости — объектам стоимостью более 10 млн. шекелей — было заключено на 53% меньше, чем годом ранее (89 сделок, по сравнению с 193 в 2015-м).

Снижение наблюдается во всех населенных пунктах: в Тель-Авиве в 2016 году зафиксировано всего 61 сделок, тогда как в 2015-м их было 128. В Герцлии подписано всего 7 договоров (26 в 2015 году), в Кфар-Шмариягу – 1 сделка (5 в 2015 году), в Иерусалиме – 7 (20 в 2015 году), в Рамат а-Шарон – 1 сделка (2 в 2015 году).

Тенденция коснулась также престижных поселков округа А-Шарон (Бней-Цион, Ришпон и Бацра), расположенного севернее поселка Бейт-Янай. В Кейсарии за минувший год была заключена всего одна подобная сделка. Только в Савьоне заключено больше сделок, 5 по сравнению 3-мя в 2015 году, и в Нетании продано 5 дорогих единиц жилья, — на одну больше, чем в 2015-м, но общей тенденции эти цифры, разумеется, не меняют .

Цены на элитные квартиры также снизились значительно, что отражено в суммах сделок. В 2016 году больше всего — 40 млн. шекелей — выложил покупатель квартиры площадью 565 кв. м., расположена она на 41 этаже высотки «Мигдаль Меир» в Тель-Авиве. А в 2015-м сделка года «весила» 58.6 млн. шекелей. В Герцлии самый большой контракт был в 2016 году равен 18 млн. шекелей — хотя годом ранее одна из местных вилл была продана за 39 млн. шекелей. В Иерусалиме самая дорогая квартира, на ул. Эмек Рефаим, ушла за 17.6 млн. шекелей, и в Нетании были проданы несколько квартир по ценам от 10.3 до 13.4 млн. шекелей.

Причины снижения цен различны — это и высокий налог на покупку, который может достигать 10% от суммы, и высокий курс шекеля, который сдерживает покупателей-иностранцев, и неопределенность тенденций рынка элитного жилья.

Олег Линский, НЭП

Реклама

Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама

Реклама


Send this to a friend