Недвижимость

Дефицита жилья нет. Снизился спрос, но не цены

«Нет никакого дефицита квартир. Сегодня в ассортименте 30 тысяч единиц жилья, которые подрядчики не могут продать. Инвесторы перестали покупать. Молодые семьи тоже не хотят. Этот пузырь пытаются раздуть искусственным путем».

Это министр финансов Моше Кахлон заявил в интервью 10 каналу израильского телевидения еще две недели назад. Но теперь его слова подтвердило Центральное статистическое бюро — по крайней мере, в оценке спроса и предложения. В то время, как предложение находится на высоком уровне, спрос в первой половине 2016 г. начал снижаться.

За этот период времени было продано 15 770 новых квартир, что на 3.4% меньше чем за тот же период прошлого года. Больше всего новых квартир было продано в Рамат-Гане – 900 единиц жилья. За ним следуют Иерусалим – 866 квартир, Нетания – 877 квартир и Тель-Авив – 853 новые квартиры были проданы за первое полугодие 2016 г.

Населенные пункты, связанные с правительственными проектами, такие как Рош ха-Аин (736 новых квартир продано за первое полугодие 2016 г.), Афула (394 квартиры) и Кирьят-Гат (372 квартиры) вошли в список населенных пунктов с самым большим количеством продаж.

Снижение объема покупок новых квартир зафиксировано практические во всех районах страны, кроме южного округа – там наблюдался 26% рост продаж. В округе Иерусалима объемы сделок уменьшились на 18%, в северном округе – на 12%, в Хайфском округе – на 7%, в Тель-Авивском округе – на 4% и в центральном округе – на 1%.

По данным ЦСБ, недостатка в новых квартирах нет. На конец июня 2016 г. число непроданных квартир составило 28 070 единиц и достигло своего пика за последние полтора десятка лет. Однако похоже, что подрядчики продолжают искусственно удерживать высокие цены — и в этом случае мы можем стать свидетелями снижения, в скором времени, количества строящихся объектов.

Олег Линский, НЭП

Реклама


Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама


Погода

Тель-Авив, Израиль
29°
облачно
влажность: 69%
ветер: 5Миз ЗЮЗ
Ш 33 • Д 18
29°
Пн
28°
Вт
31°
Ср
30°
Чт
31°
Пт
Weather from OpenWeatherMap

Реклама

Реклама

Send this to a friend