stro1
Рынки

Карта новостроек: Офаким, Бейт Даган, Афула, Кирьят-Моцкин…

Финансовая комиссия Кнессета разрешила Министерству финансов предоставить дополнительные государственные гарантии для программы «Цена для новосела» («Мехир ле-миштакен»), на сей раз на сумму 750 млн.шекелей. Это позволит реализовать квартиры по льготным ценам в Офакиме, Бейт Даган, Афуле и в Кирьят-Моцкин.

Государственные гарантии требуются для случаев, когда подрядчики не получат финансового сопровождения, гарантирующего инвестиции покупателей, а ограничиваются записью предупредительной заметки («эарат аз’ара») в реестре недвижимости. В таких ситуациях банки избегают выдавать ипотечные ссуды, или задерживают их. В результате покупатель не может провести платеж подрядчику, из-за чего тот прекращает реализацию проекта. Наличие государственной гарантии должно разрешить эту ситуацию, дав банкам уверенность в том, что деньги они не потеряют, даже если строительные проекты в рамках программы «Цена для новосела» по какой-то причине застопорятся.

Предоставление гарантий оформили единогласно, благо что на заседании комиссии присутствовали всего два депутата и ее председатель, Моше Гафни. Финансовая комиссия уже второй раз утверждает государственные гарантии по этой программе. Как ранее сообщал НЭП, в прошлый раз были одобрены гарантии на 550 млн. шекелей — для трех подрядчиков в Лоде и Афуле.

Гафни назвал снижение цен на жилье первоочередной задачей, более важной, чем даже снижение цен на продукты питания. «Цены на жилье растут уже 15 лет. К сожалению, Банк Израиля не видит необходимости в их значительном снижении. Да оно и в любом случае не ожидается в ближайший год. Программа «Цена для новосела» – только одно из направлений работы, ради общей цели: за нескольких лет остановить рост цен, а потом добиться их снижения», — сказал Гафни.

Авигдор Ицхаки, глава национального Совета по жилищному строительству при Министерстве финансов, отметил, что «при соглашении с подрядчиком он вносит землю в залог. В некоторых случаях участок куплен на его деньги, в иных — за счет банковского кредита. Есть соглашения и с субподрядчиками. Так что все средства аккумулируются на общем счете, и освобождаются с него лишь по мере продвижения проекта.

Сейчас проекты идут на сумму в 400 млн. шекелей, и банки с нами сотрудничают, потому что они сегодня меньше заинтересованы в предоставлении ипотечных ссуд, этим они уже пресыщены (многие банки достигли по этому показателю максимального ограничения, разрешенного регулятором — прим. НЭП). В Лоде и Афуле проекты находятся уже на продвинутой стадии, закончили строить каркасы нескольких зданий, жильцы получат ключи от квартир к следующему празднику Рош а-Шана. 569 квартир были проданы в рамках предыдущей гарантии. В Афуле в рамках того же проекта планируется строительство дополнительных зданий. Кроме того, планируются проекты в Офакиме, Бейт-Дагане, Афуле (дополнительные комплексы), Кирьят-Моцкине. Затем на очереди Рамат Шломо в Иерусалиме, Гиват Зеэв, Раанана, Димона и другие населенные пункты.

Всего на сегодняшний день программа включает 1317 квартир, предполагаются еще 22 проекта на, примерно, 1400 квартир – то есть всего будут построены около 2 700 квартир. Надо помнить, что это только ряд проектов, направленных на разрешение жилищного кризиса, всего мы намерены построить 100 тысяч новых единиц жилья, включая 15 тысяч в арабском секторе, программа «Цена для новосела» есть и там», — сказал Ицхаки.

На заседании также обсуждался вопрос взаимодействия с мэрами городов. «Если у мэров не будет стимулов, то и решения проблемы не будет, ведь в итоге подпись под разрешениями на строительство ставят именно они», — напомнил депутат Кнессета Мики Зоар («Ликуд»). Авигдор Ицхаки ответил: попытки повысить заинтересованность местных властей в этой программе предпринимаются постоянно. Например, если в каком-то местном совете число разрешений на строительство превышает средний показатель по стране, его глава получает дополнительное финансирование, которое может направить на благоустройство и обновление города.

Олег Линский, НЭП

Поделиться

Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама

Погода

Тель-Авив, Израиль
15°
пасмурно
влажность: 63%
ветер: 2Миз ЮЮВ
Ш 17 • Д 7
17°
Вс
17°
Пн
18°
Вт
18°
Ср
18°
Чт
Weather from OpenWeatherMap

Реклама

Реклама