Коротко

ТАМА-38: новые правила

Всеизраильский совет по планированию и строительству утвердил просьбу главы Авигдора Ицхаки о внесении корректив в параграф 3-Алеф положения, определяющем нормы строительства в рамках проекта ТАМА-38.

Как ранее сообщал НЭП, с этой инициативой глава жилищного штаба Минфина обратился в октябре. Теперь, согласно новому положению, достройка домов, включенных в проект ТАМА-38, может производиться на основе реальной площади, занимаемой зданием, а не той, что обозначена в старых планах инженерных отделов муниципалитетов.

На практике это означает кардинальное изменение подобных проектов. Так, теперь трехэтажные дома можно будет достраивать еще на 3.5 этажа; четырехэтажные – на 4.5, что соответственно на 1.5 и 2.5 этажа больше, чем по прежним инструкциям.

Как предполагается, введение новых норм повысит заинтересованность строительных подрядчиков в реализации проектов, соответственно, значительно интенсифицирует укрепление и обновление ветхого жилого фонда в различных городах страны.

До последнего времени, как известно, программа ТАМА-38 развивалась довольно вяло, так как подрядчики приходили к выводу, что ее реализация в населенных пунктах с низкой стоимостью жилья попросту не окупает их затраты. Поэтому, к примеру, ТАМА-38 получила значительное развитие в престижном тель-авивском квартале Бавли и почти не продвигалась в районах Южного Тель-Авива. Увеличение этажности (и соответственно числа достраиваемых квартир), как считается, может сделать такие проекты рентабельными даже в городах развития.

В то же время стоит отметить, что в ряде населенных пунктов ТАМА-38 не продвигалась не только из-за отсутствия интереса со стороны строительных подрядчиков, но и из-за бюрократических препятствий, чинимых муниципалитетами. Инженерные отделы последних не скрывают опасений, что рост количества квартир и жильцов в старых домах может привести к столь резкому увеличению нагрузки на канализацию и другую инфраструктуру (которая во многих городах не менялась десятилетиями), что та просто не выдержит.

Поделиться

Реклама

Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама

Погода

Тель-Авив, Израиль
17°
легкий дождь
влажность: 82%
ветер: 6Миз ССЗ
Ш 16 • Д 7
16°
Пт
16°
Сб
16°
Вс
18°
Пн
16°
Вт
Weather from OpenWeatherMap

Реклама

Реклама