rinok3nedv
Государство

Цены в Гиват Зеэв уже превысили 15 тысяч шекелей за квадратный метр

Рост цен на жилье в Иудее и Самарии в 2015 году составил 14%, это выше, чем в среднем по стране (8% за тот же период). В поселке Эфрат цены увеличились на 58.9%, это самый высокий показатель роста. 4-комнатные квартиры сдаются здесь по цене около 4000 шекелей.

В Эфрат начали переезжать люди из Иерусалима и центра страны, что и вызвало столь резкий скачок цен — несмотря на то, что в последние 2 года здесь были выставлены к реализации около 1000 новых единиц жилья. Около половины нового жилфонда было выкуплено группами покупателей («квуцот рхиша»), остальное — заинтересованными подрядчиками. Поселок уже в 9 раз подряд получает специальный приз министерства строительства за высокое качество жилищной инфрастуктуры. Помимо торговых и спортивных центров, здесь отмечена высокая концентрация школ и синагог, относительно количества населения.

Данные по некоторым другим населенным пунктам: Бейтар-Илит +10.6%, Карней Шомрон +6.8%, Ариэль +9.8%. Рост цен в Кирьят Арбе составил 10.3% — по той причине, что в последние годы здесь, в окрестностях Хеврона, почти не строилось нового жилья. В новом проекте стоимость квартир колеблется от 800.000 до 1.600.000 шекелей, спрос порождают молодые пары и переезжающие из Иерусалима. Эту оценку выносит Ynet, проанализировав данные Министерства строительства, налогового Управления, и предложения на торговой площадке Yad2.

По данным исследовательского центра компании «Мисгав», цены на квадратный метр продолжают расти по многим поселкам этого региона. В Гиват Зеэв (в окрестностях Иерусалима) цена за квадратный метр сегодня, в среднем, составляет 15.200 шекелей, в Эфрат 12.500 шекелей, в Бейт Арье 11.700 шекелей, в Ариэле 10.800 шекелей.

Территория Иудеи и Самарии — это примерно 5800 квадратных километров, на которых в 150-ти населенных пунктах проживают около 350 тысяч человек, в основном — в односемейных домах с участками — они составляют 83% от жилого фонда в еврейских поселках с населением до 10.000 человек, по данным на 2014 год, однако в последнее время процент снижается, потому что строить и здесь предпочитают многоквартирные дома. Городов здесь только 4 — Бейтар Илит, Модиин Илит, Ариэль и Маале Адумим. Темпы строительства здесь значительно отстают от застройки в пределах т.н. «Зеленой черты», составляя менее 3% от общего объема: например, в 2014 году на территориях Иудеи и Самарии было построено 1508 единиц жилья, тогда как в пределах «Зеленой черты» в тот же год — 44116 единиц. Это, в сочетании с низкой — относительно других районов Израиля — «стартовой» ценой и провоцирует рост цен, фиксируемый в последнее время.

Иллюстрация: НЭП

Поделиться

Реклама

Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама

Погода

Тель-Авив, Израиль
12°
ясно
влажность: 62%
ветер: 5Миз ССВ
Ш 13 • Д 8
16°
Сб
17°
Вс
17°
Пн
15°
Вт
15°
Ср
Weather from OpenWeatherMap

Реклама

Реклама