zemlya
Рынки

Цены на землю станут «прозрачными»

Министр финансов Моше Кахлон утвердил новые правила продажи земельных участков, на предназначенных для жилищного строительства. Правила вступят в силу через месяц.

Согласно новым правилам, каждый непосредственный продавец земельного участка обязан будет дать объявление, в котором точно указать требуемую цену. Объявление должно будет также содержать ясное указание, что речь не идет о земле, предназначенной под застройку, а также содержать оценку ее реальной стоимости, сделанную официально зарегистрированным оценщиком («шамаем»).

В числе прочего такая оценка должна содержать степень вероятности, с которой данный участок когда-либо может быть переведен в фонд жилищного строительства, время, которое может занять такой перевод и другие данные.

Необходимость введения таких жестких критериев обусловлена тем, что в последнее время в Израиле получила необычайно распространение продажа земельных участков, не имеющих разрешения на ведение на них жилищного строительства (чаще всего, на них разрешено лишь заниматься сельским хозяйством). При этом продавцы уверяют, что в самое ближайшее время (не называя никаких конкретных цифр) на этих участках будет разрешено строительство жилья, и цена их мгновенно увеличится в несколько раз. Это, в свою очередь, позволяет им продавать участки по цене намного выше реальной стоимости. При этом на самом деле у государства зачастую нет планов изменить в обозримом будущем целевое назначение этих земель.

Именно такими методами, по сути дела, сознательно вводя свои клиентов в заблуждение, действовала печально известная компания «Адама», в настоящее время объявленная банкротом.

Петр Люкимсон, НЭП

Поделиться

Подписка

Подпишитесь на уведомления, чтобы сразу узнавать о новых публикациях на нашем сайте.

Реклама

Погода

Тель-Авив, Израиль
16°
ясно
влажность: 62%
ветер: 2Миз ССВ
Ш 16 • Д 11
16°
Пн
18°
Вт
18°
Ср
19°
Чт
19°
Пт
Weather from OpenWeatherMap

Реклама

Реклама